Профессиональная приемка квартир и коттеджей
5 лет на рынке экспертных услуг
г. Москвы и области

  • Проверили:
  • 84 752 м2
  • Сэкономили клиентам:
  • 93 780 560 ₽

Выступающие площади при обмерах БТИ

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, является ли правомерным при подсчете площади лоджии учитывать площадь выступающих за окончание бетона металлоконструкций витражного остекления лоджии? Т.е. бетонный монолитный пол закончился, но к нему смонтировали остекление лоджии, которое выступает за края бетонного пола. По факту это продолжение пола, но оно находиться выше линии пола, и туда, как мне сказал прораб, не рекомендовано наступать ногами (дескать можно провалиться. ), там просто тонкий слой железа.

Роман Роман Специалист портала
В Новостройке.ру

Александр, добрый день!

По законодательству площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) определяется по размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.

В вашем случае витражное остекление является ограждением и включаться в площадь лоджии не должно.

Однако, т.к. ограждение выполнено практически на уровне пола, Застройщик может настаивать на включение его в площадь, в таком случае это может быть разрешено только в судебном порядке. Подобные прецеденты в практике есть, в большинстве случаев суд признает действия Застройщика неправомерными.

Я советую вам направить официальное письмо Застройщику с изложением претензии и требованием провести перерасчет, если замеры БТИ уже проведены, и они не в вашу пользу. Удачи!

Необходима помощь в приемке?

Введите ваше Имя и контактный телефон, нажмите "получить консультацию" и мы перезвоним вам!

или звоните по телефону: +7 (499) 404 16 88
Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы даете согласие на обработку своих персональных данных согласно политике конфиденциальности и пользовательского соглашения.
Наверх
Если нужна будет помощь или будут вопросы обращайтесь!
info-widget__image
Роман Архипов
Консультант по приемке