Профессиональная приемка квартир и коттеджей
5 лет на рынке экспертных услуг
г. Москвы и области

  • Проверили:
  • 84 752 м2
  • Сэкономили клиентам:
  • 93 780 560 ₽

Приемка квартиры: отопление

Для приемки в новостройке радиаторов и системы отопления необходимо проверить ряд вещей. Заранее перечитайте проектную декларацию и, при необходимости, уточните у Застройщика модели радиаторов, тип труб.

На месте проверьте внешний вид радиаторов и труб отопления во всех комнатах – они не должны быть поцарапаны, помяты, не должны быть оторваны покрышки. В целом, радиаторы должны быть «как с картинки», иначе смело требуйте замены.

Если конструкцией предусмотрены регуляторы температуры – проверьте их работу. Если квартиру вы принимаете в теплое время года и нет возможности посмотреть, как они работают, хотя бы просто проверьте внешний вид и крутятся они вообще или нет, не разбиты ли.

Отдельно следует упомянуть, что удостовериться в том, что радиаторы не текут, вы тоже сможете только в то время, когда работает отопление. Если возможности поверить нет – обязательно укажите в акте, что данный пункт проверен не был и почему. Это сбережет вам определенное количество денег и нервов, если при наступлении отопительного сезона окажется, что радиаторы подтекают, и вы зальете соседей и испортите их свежий ремонт.

Также радиаторы должны быть прочно присоединены к стене, попробуйте раскачать их или даже оторвать от стены. Если вам это удастся – принимать данную инженерную систему точно не стоит, так как выполнена она некачественно. При этом радиаторы могут быть слегка отклонены в сторону стояка отопления (труб). Это нормально и предусмотрено в большинстве проектов.

Обязательно проверьте (и лучше с использованием уровня), что батареи и трубы установлены ровно как в горизонтальной плоскости, так в вертикальной. Т.е. не «перекошены» и левая сторона располагается на одном и том же расстоянии относительно, например, стены, как и правая.

На входе и на выходе труб должна быть установлена запорная арматура (кран). Исходя из практического опыта, чаще всего туда устанавливается самый дешевый вариант. Поэтому после приемки стоит проконсультироваться со знакомым сантехником и заменить ее на более качественную. Это выйдет гораздо дешевле, чем ремонт соседям или повторный ремонт себе.

Частая ошибка! Обязательно проверьте ширину разводки труб для подключения к радиатору. Если вы планируете заменить радиаторы и поставить другие – вам необходимо будет приобретать их с идентичным межосевым расстоянием подводки. Если вы захотите поставить батареи с иной расстоянием подводки (например, 50 см вместо 20 см) – это считается переустройством жилого помещения, требует согласования с БТИ, а также может выполняться только компанией (а не частником!), имеющей на это лицензию.

 Приемка квартиры: отопление

Радиаторы не должны быть погнутыми, на них не должно быть вмятин или изгибов.

 Приемка квартиры: отопление

Установленные краны должны легко открываться и закрываться, на них не должны отсутствовать поворотные ручки.

Необходима помощь в приемке?

Введите ваше Имя и контактный телефон, нажмите "получить консультацию" и мы перезвоним вам!

или звоните по телефону: +7 (499) 404 16 88
Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы даете согласие на обработку своих персональных данных согласно политике конфиденциальности и пользовательского соглашения.
Наверх