Все ли должно работать при приемке квартиры?

Ирина, добрый день.

Площадь воздуховода в площадь квартиры включаться не должна, но БТИ часто «грешит» этим, поэтому советую вам провести повторные замеры своими силами или силами нанятого специалиста. Котлы на момент приемки квартиры должны работать, т.к. при пуске может случиться какое-нибудь ЧП, и отвечать за него после приемки квартиру будете уже вы, а не Застройщик. Если к моменту приемки котлы так и не запустят - советуем отразить это в акте приема-передачи. Так и написать "газовые котлы не были проверены". Это, хотя и косвенно, но может в дальнейшем вам помочь, если что-то случиться. Что касается межкомнатных перегородок – по вашему описанию сложно сказать, есть какие-то нарушения СНИПов или нет. Если вас это беспокоит – советую изучить соответствующие стандарты либо обратиться за консультацией к специалисту, т.к. требуется визуальный осмотр. Удачи!