Не верно посчитаны коэффициенты по лоджии. Как вернуть оплату?

Здравствуйте, в прошлом году заключил дду с застройщиков, оплата произведена полностью с помощью ипотеки. Через месяц обещают сдать дом. В дду прописана общая площадь квартиры 36,куда входит лоджия 2 метра и оплата 1/1, получается что я оплатил полностью общую площадь. В разговоре застройщик говорит — мы так работаем всегда, за каждый метр оплачивается полностью. Скажите пожалуйста как и когда мне нужно добиваться коэффициента 0,5 для лоджии . Могу ли я вернуть часть денег потраченные на лоджия? Как быть в данной ситуации?. Спасибо.

Юлия Специалист портала
“В Новостройке.ру”

Геннадий, здравствуйте!

То, как применяется коэффициент и как считается итоговая цена договора, должно быть прописано в Вашем ДДУ, также как и действия в случае, если обмеры БТИ не совпадут с проектной площадью квартиры. Однако практика показывает, что чаще всего суд остается на стороне Застройщика, т.к. применение коэффициентов необязательно при определении цены договора. Для того, чтобы дать точную рекомендацию, требуется анализ текста договора долевого участия и других документов. Я советую вам обратиться за очной консультацией к грамотному юристу по недвижимости. Удачи!