Начало ремонта в квартире до приемки. Проблемы с БТИ.

Я участник долевого строительства,застройщик прислал уведомление о сдаче дома и превышении проектной площади.Просит доплатить.БТИ мерило без моего присутствия весь дом и мою квартиру в частности.Мы начали ремонт — оштукатурили стены(сначала тоже была штукатурка песчаная,но в договоре указано лишь оштукатуривание согласно проекта),построили короба под стояки.БТИ стояки не учло и мерила без меня.Заказали повторный замер получилось меньше(нас устраивает),но БТИ приписало отделка стен и встроенный короб на кухне и ванной.Теперь заказчик просит справку от БТИ из-за чего произошло изменение размеров. Боюсь, что БТИ ответит как в первый раз. А застройщик скажет ,что стены отделаны и откажет в пересчете. Но изначально нас на замеры никто не приглашал. Короба предусмотренные в экспликации помещения отсутствовали.Помогите разобраться. Как опровергнуть позицию БТИ об отделке стен, ведь в договоре у нас указано-оштукатуривание стен по проекту без указания вида штукатурки.

Юлия Специалист портала
“В Новостройке.ру”

Добрый день!

К сожалению, начало ремонта до приемки квартиры - это всегда определенный юридический риск, и мы рекомендуем по возможности начинать его после приемки или хотя бы после осмотра квартиры специалистом.

Площадь коробов, если они есть в эспликации, в площади квартиры учитываться не должна, и за них требовать доплаты Застройщик не имеет права. Что касается штукатурки - тут сложнее, скорее всего, вопрос получится решить только в судебном порядке, но это будет возможно только после приемки квартиры и, соответственно, доплаты.