Профессиональная приемка квартир и коттеджей
5 лет на рынке экспертных услуг
г. Москвы и области

  • Проверили:
  • 84 752 м2
  • Сэкономили клиентам:
  • 93 780 560 ₽

Можно ли заставить застройщика переделать квартиру согласно договору?

Здравствуйте. Принимая новую квартиру увидел, что все межкомнатные стены и перегородки ванной и санузлов сделаны из ГКЛ. В паевом договоре, в разделе «Перечень работ выполненных в квартире ..» написано:» Стены и перегородки, выполненные из газобетона внутри помещений — штукатурка по проекту. Про ГКЛ ни слова! Попросил объяснений в ЖСК, в ответ общая фраза о том, что всё согласно проекту. Как выяснить, что действительно по проекту и могу ли как то заставить строителей переделать всё согласно договора? Акт о приёмке ещё не подписывал.

Роман Роман Специалист портала
В Новостройке.ру

Глеб, здравствуйте!

Информации очень мало, поэтому сложно посоветовать что-то однозначное. В любом случае в первую очередь ознакомьтесь с проектной декларацией на сайте Застройщика. Возможно, были внесены изменения, в рамках которых газобетонные перегородки были заменены на гипсокартон. Также, к сожалению, специфика паевых договоров такова, что они могут быть изменены по решению собрания членов кооператива. Чтобы узнать это, необходимо внимательно ознакомиться с уставом. То есть такое решение вполне могло было быть принято на собрании, в котором вы не приняли участие по каким-то причинам (протокол также должен быть на сайте).

Если изменений в проектной декларации и в договоре нет, то вам нужно написать Застройщику официальный запрос с описанием ситуации, ссылкой на договор и требованием переделать все либо компенсировать вам затраты на самостоятельную переделку.

Однако так как в законодательстве нет четкого указания на то, должен ли Застройщик руководствоваться Законом о защите прав потребителей, или нет, и тут вы защищены гораздо меньше, чем при договоре участия в долевом строительстве, возможно, потребуется обращение в суд.

Тогда ваше письмо Застройщику вы сможете использовать как досудебную претензию (обязательно сохраните копию с датой и входящим номером). Удачи вам!

Необходима помощь в приемке?

Введите ваше Имя и контактный телефон, нажмите "получить консультацию" и мы перезвоним вам!

или звоните по телефону: +7 (499) 404 16 88
Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы даете согласие на обработку своих персональных данных согласно политике конфиденциальности и пользовательского соглашения.
Наверх
Если нужна будет помощь или будут вопросы обращайтесь!
info-widget__image
Роман Архипов
Консультант по приемке