Можно ли отказаться от подписание акта приемки, если есть недоделки в местах общего пользования?

Добрый день, Елена.

Если ваша квартира куплена в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…” (по ДУДС), то вы имеете право на осмотр и исправление замечаний, т.к. при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Такие замечания будут достаточным основанием для отказа от подписания акта-приема передачи.

Однако на практике это достаточно сложно осуществить, т.к. Застройщик может возразить, например, что вы имеете право на осмотр только 0,1% общих помещений, если в доме 1000 квартир (вам принадлежит только 1/1000). Что мы можем посоветовать? Если вы видите, что недостатков очень много либо внешний вид и качество отделки кардинально не соответствует заявленному в проектной декларации либо макетам на сайте застройщика (а это сознательное введение в заблуждение) – смело обращайтесь в суд, т.к. ваши права нарушены в соответсвии с Законом о защите прав потребителей.

Однако нужно понимать, что судебная волокита на длительный срок может отложить ваш въезд в новую квартиру, и решить, стоит ли этого исправление недостатков общего имущества.

В нашей работе мы не проверяем места общего пользования, специализируемся только на проверке квартиры. Удачи вам!