Имеет ли право УК требовать ксерокопию паспорта в обмен на выдачу ключей?

Наталья, здравствуйте.

Если в Вашем ДДУ не прописано условие об обязательном заключении договора с УК при получении ключей, то такое требование незаконно. Тем не менее, обязанность по оплате коммунальных платежей у Вас все равно возникает с момента подписания акта приема-передачи (независимо от наличия договора с УК), поэтому смысла в уклонении от подписания договора для экономии средств нет.

Вы можете направить Застройщику мотивированный отказ от приемки в связи с нарушением Ваших прав по Закону о защите прав потребителей (вам пытаются навязать стороннюю услугу сторонней организации) и впоследствии обратиться в суд, чтобы взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры. Но это займет очень много времени, а суды в ряде случаев становились на сторону Застройщика, т.е. усилия могут оказаться напрасными. Готовы вы потратить время или нет - решать вам. Я бы рекомендовал все-таки передать УК копию паспорта, чтобы получить ключи, а потом, если есть желание - написать претензию (от факта получения ключей это никак не зависит). Удачи!