Профессиональная приемка квартир и коттеджей
5 лет на рынке экспертных услуг
г. Москвы и области

  • Проверили:
  • 84 752 м2
  • Сэкономили клиентам:
  • 93 780 560 ₽

Балкон и лоджия при обмере БТИ. За что необходимо платить?

Добрый день! При заключении договора дду при покупке квартиры была указана ее общ.площадь, отдельно была указана площадь балкона/лоджии/террасы (дословно) 4,33 кВ.м, а также приведен расчет площади этого помещения (т.е.если это балкон, коэф.0,3, а если лоджия — 0,5). Если сложить площади всех комнат в квартире, то получается, что это помещение рассчитывается у меня как балкон. Перед сдачей дома бти провел окончательный расчет площади кв, получилось, что у меня все таки лоджия! Теперь от меня требуют доплату. Но я считаю,что застройщик изначально не мог не знать, что в квартире будет не балкон, а лоджия. Считаю, что это была ошибка в договоре или сознательные действия строительной компании и доплачивать не хочу.

Юлия Юлия Специалист портала
В Новостройке.ру

Ирина, здравствуйте!

Если я правильно понимаю, в Вашем ДДУ не было четко прописано, что будет в квартире в результате - лоджия, балкон или терраса. Такое нечасто, но встречается в практике, особенно если архитектура дома нестандартная, и финальное решение принимается уже на этапе обмеров БТИ (т.к. помимо остекления есть и другие нюансы, которые влияют на определение типа помещения).

Поэтому после принятия решения о том, что это все-таки лоджия, площадь квартиры закономерно увеличилась, и, к сожалению, в соответствии с ДДУ вы обязаны доплатить Застройщику разницу.

Однако, т.к. Вас явно не проинформировали, что в ДДУ указан расчет именно балкона, а не лоджии, Вы можете попробовать обратиться в суд, т.к. Ваши права на получение полной и достоверной информации о приобретаемой недвижимости были нарушены. Исход суда предсказать сложно, судебная практика разнится,т.к. вопрос непростой. Я советую вам отправить официальную претензию Застройщику с изложением всех фактов, и попробовать договориться в досудебном порядке. Чтобы грамотно апеллировать к закону, для составления претензии по возможности лучше привлечь профессионального юриста. Только предварительно оцените, стоит ли овчинка выделки, чтобы не оказалось, что услуги юриста обошлись вам дороже, чем вероятная доплата. Удачи вам!

Необходима помощь в приемке?

Введите ваше Имя и контактный телефон, нажмите "получить консультацию" и мы перезвоним вам!

или звоните по телефону: +7 (499) 404 16 88
Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы даете согласие на обработку своих персональных данных согласно политике конфиденциальности и пользовательского соглашения.
Наверх
Если нужна будет помощь или будут вопросы обращайтесь!
info-widget__image
Роман Архипов
Консультант по приемке