На этот раз мы принимали квартиру с отделкой. Надо сказать, что в отличие от квартиры «в бетоне» приемка с отделкой имеет свою специфику и намного сложнее, т.к. требуется не только провести визуальный осмотр, но и оценить качество работ, уже скрытых под обоями и плиткой.
В данном ЖК качество отделки оказалось очень низкого уровня, был обнаружен ряд серьезных дефектов, которые хозяева смогли предъявить Застройщику и получить компенсацию.
Итак, поехали!
Планировка квартиры (отличная, надо сказать):
Что было обнаружено нашими специалистами при приемке:
Заявленная высококачественная штукатурка выполнена некачественно, отклонения выходят за рамки всех мыслимых СНиПов. Это как раз пример того, что переделывать Застройщик уже вряд ли будет, а вот компенсировать обязан:
На обоях в комнате огромное жирное пятно (легко не заметить, но смотрите внимательнее):
Также на обоях во многих местах «затеки»:
Присмотритесь внимательнее – по всей высоте виден стыковочный шов на обоях, чего, вообще-то, быть не должно:
Добор на одной из межкомнатных дверей сильно поцарапан:
Более того, само качество установки доборов оставляет желать лучшего, углы не подогнаны друг к другу, все перемазано клеем (это как минимум):
Дверная коробка также установлена криво, с сильным отклонением по вертикали. Остатки строительных смесей тоже неприемлемы:
Окраска потолка и плинтусов выполнена с нарушением всех мыслимых стандартов, видны потеки краски и даже следы валика:
Кладка плитки в ванной – потеки раствора, ненормальная ширина швов (Застройщик явно экономил на материалах), разный уровень установки плитки. Полностью к переделке:
Люк в санузле неплотно подогнан и не закрывается. Не так страшно, но оттуда будет лететь вся пыль и грязь из тех квартир, которые будут переделывать ремонт, и будет очень хорошо слышаться голоса из квартиры выше:
Оконная коробка при выходе на балкон повреждена (все бы ничего, но если не исправить сразу, деформация будет продолжаться):
Также откосы окон (во всех помещениях) довольно сильно отклоняются по вертикали:
Раз уж зашла речь об окнах, маленький совет – если при приемке Застройщик говорит, что окна на гарантии у стороннего подрядчика и ему можно будет предъявить претензии после приемки — не верьте. Т.е. окна, может, и на гарантии, но до подписания акта приема-передачи это должна быть головная боль Застройщика, а не ваша.
А еще окна во многих местах вот так вот запенены снаружи, со стороны улицы (причем без утеплителя, если поковырять), это уже вообще за гранью добра и зла:
Стыки плиток на полу не промазаны и плитка «гуляет» при сильном нажатии (!):
По результатам приемки был составлен перечень из 28 пунктов, которые должны быть устранены Застройщиком до подписания акта приема-передачи.
Мы желаем хозяевам как можно скорее въехать в их новую квартиру и с минимальным усилиями сделать так, чтобы все обнаруженные недостатки были устранены!
P.S. Все фотографии с приемке являются собственностью портала «В новостройке.ру». Копирование запрещено. Если вам необходима приемка квартиры в новостройке можем вам в этом помочь — просто оставьте заявку с сайта!
Специалисты портала «В новостройке.ру»