Застройщик сдает квартиру с отклонениями от договора

Добрый день! При осмотре квартире перед подписанием Акта приема-передачи мы обнаружили, что в квартире отсутствует часть стены между комнатой и кухней (проем шириной 1,5 метра от пола до потолка). В плане квартиры, являющемся Приложением к Договору ДУ, данная стена нанесена. По нашему Договору участия в долевом строительстве Застройщик обязан передать нам квартиру с отделкой, качество которой соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов и проектной документации. Также в договоре есть пункт, что Застройщик обязан передать нам квартиру с межкомнатными перегородками. Однако несмотря на это Застройщик отказывается возводить данную стену и ссылается на то, что стена как таковая есть между данными помещениями, и юристы не видят в этом никаких противоречий договору, так как всегда существуют риски покупки квартиры в строящемся доме. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это? И как нам действовать в подобной ситуации?

Роман Специалист портала
“В Новостройке.ру”

Анастасия, здравствуйте!

Такое поведение Застройщика неправомерно, если в договоре прописано наличие перегородок и они есть на схеме. Однако на практике построенное жилье действительно по разным (и не всегда зависящим от застройщика) причинам часто отличается от планируемого.

Как правило, в таком случае стороны договариваются. Если представители Застройщика не идут Вам навстречу и отказываются исправить ситуацию либо выплатить Вам компенсацию, советую направить Застройщику официальную претензию, и потом обратиться в суд.

Удачи Вам!