Ниши и углубления для БТИ. Включаются ли при оценке?

Николай, здравствуйте!

Специфика обмеров БТИ такова (если это не искривление стены, а именно ниша, т.е. углубление от пола и до определенного уровня, но не до потолка): обмеру подлежат ниши, доходящие до пола и высотой не менее 1,80 м. Т.е. если в вашем случае высота ниши больше 1,8 м., то включение площади ниши в обмер БТИ правомерно, и за эту площадь вы должны будете доплатить.

Однако, если вы покупали квартиру по ДДУ, в соответствии с Законом о защите прав потребителей вы имеете право на получение товара, полностью соответствующего договору, поэтому смело требуйте устранения недостатка или соответствующего пересчета цены квартиры. Необходимо помнить, что в худшем случае суд обяжет Застройщика вернуть Вам деньги за квартиру, но, возможно, это не лучший выход, если покупка делалась на стадии строительства с инвестиционными целями. Я советую вам встретиться с Застройщиком (с собой по возможности возьмите грамотного юриста), и попробовать договориться "полюбовно" об устранении недостатка или о компенсации. Удачи!