Профессиональная приемка квартир и коттеджей
5 лет на рынке экспертных услуг
г. Москвы и области

  • Проверили:
  • 84 752 м2
  • Сэкономили клиентам:
  • 93 780 560 ₽

Квартиры от застройщика без отделки — смотрим внимательно

Должны ли быть замазаны-заштукатурены боковые и верхние откосы на окнах и балконной двери. Должна ли сделана гидроизоляция в ванной и туалете.Квартира сдаётся без отделки.При указании в договоре штукатурки внутренних стен должны ли быть отштукатурены межкомнатные перегородки (пазогребёнка швы замазаны) или только внешние.Спасибо за помощь.

Юлия Юлия Специалист портала
В Новостройке.ру

Александр, добрый день!

Отвечаю по пунктам: - Должны ли быть замазаны-заштукатурены боковые и верхние откосы на окнах и балконной двери?

В идеале откосы на окнах и балконной двери должны быть абсолютно плоскими, и, если в договор включена штукатурка, то и оштукатуренными. На практике это не всегда так, часто Застройщик оставляет откосы как есть, т.к. многие жильцы устанавливают пластиковые откосы. Здесь главное – убедиться, что боковые откосы «отходят» от окна на одинаковые углы, т.к. исправить это будет сложно. Почти всегда качество штукатурки Застройщика оставляет желать лучшего, особенно в домах эконом-класса, она начинает сыпаться и быстро портит весь вид вашего ремонта. Поэтому, если откосы не оштукатурены, я рекомендую не препираться по этому поводу с Застройщиком, а сделать штукатурку позже самостоятельно и на совесть.

- Должна ли сделана гидроизоляция в ванной и туалете?

Требования к гидроизоляции пола в «мокрых» помещениях приведены в СНиП 2.03.13-88, но этот документ не определяет требования к помещению, сдаваемому Вам Застройщиком. Требования должны быть указаны в Вашем договоре участия в долевом строительстве или договоре купли-продажи и в проектной декларации на дом. Советую посмотреть раздел по приемке водоснабжения и канализации и приемке полов, там приведены обязательные требования при приемке.

- При указании в договоре штукатурки внутренних стен должны ли быть отштукатурены межкомнатные перегородки(пазогребёнка швы замазаны) или только внешние?

Как правило, если межкомнатные перегородки выполнены из кирпича, то предполагается, что они будут оштукатурены. В случае, если стена выполнена из пазогребневых плит, обработки швов более чем достаточно, т.к. они сами по себе гладкие и не требуют нанесения штукатурки. Это позволяет сэкономить драгоценные сантиметры, которые часто «отъедает» штукатурка. Требования к пазогребневым плитам вы можете найти в ГОСТ 6428-83. Однако хочу обратить ваше внимание на то, что ГОСТами и СНиПами вопрос оштукатуривания пазогребневых плит в квартирах не регламентируется, и зависит только от деталей Вашего договора с Застройщиком.

Также хочу отметить, что если вам необходима квалифицированная помощь в приемке - можете обратиться к нам. Подробнее в разделе Услуги.

Необходима помощь в приемке?

Введите ваше Имя и контактный телефон, нажмите "получить консультацию" и мы перезвоним вам!

или звоните по телефону: +7 (499) 404 16 88
Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы даете согласие на обработку своих персональных данных согласно политике конфиденциальности и пользовательского соглашения.
Наверх
Если нужна будет помощь или будут вопросы обращайтесь!
info-widget__image
Роман Архипов
Консультант по приемке