Профессиональная приемка квартир и коттеджей
5 лет на рынке экспертных услуг

  • Проверили:
  • 84 752 м2
  • Сэкономили клиентам:
  • 93 780 560 ₽

Что делать, если застройщик не исполняет условия ДДУ?

Добрый день. Покупаю квартиру в новостройке, по ДДУ в подъезде должен быть лифт грузоподъемностью 600кг, но застройщик уже поставил лифты на 400кг (сдача через 4 месяца). Подскажите можно как-то на это повлиять на данном этапе? Или указать при приемке квартиры? Как быть, ведь это же неисполнение пункта договора?

Юлия Юлия Специалист портала
В Новостройке.ру

Иван, добрый день!

Если в ДДУ явно прописана грузоподъемность лифта, рекомендую Вам направить Застройщику претензию в связи с неисполнением условия договора и потребовать компенсации, а после этого - обратиться в суд, если Застройщик не пойдет Вам навстречу. Идеально было бы, если бы Вы с соседями подали групповую претензию и потом групповой иск, в таком случае увеличится вероятность того, что лифт будет заменен (в зависимости от стадии строительства) либо всем будут выплачены компенсации в досудебном или судебном порядке.

А вот если информация о планируемом лифте была только на сайте новойстройки или в проектной декларации - тут будет сложнее. Вы также можете направить претензию и затем обратиться в суд, т.к. Ваши права на получение достоверной информации были нарушены, и имеет место введение в заблуждение. Но неизвестно, чью сторону примет суд, т.к. в большинстве случаев в ДДУ есть пункт "маленькими буквами" о том, что Застройщик имеет право вносить изменения в проект в разумных пределах и что информация на сайте не является офертой.

В любом случае, начните с претензии, а дальше действуйте по обстоятельствам. В претензии обязательно укажите и обоснуйте Ваши требования (в том числе ожидаемую сумму компенсации, и как Вы ее определили).

Необходима помощь в приемке?

Введите ваше Имя и контактный телефон, нажмите "получить консультацию" и мы перезвоним вам!

или звоните по телефону: +7 (499) 404 16 88
Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы даете согласие на обработку своих персональных данных согласно политике конфиденциальности и пользовательского соглашения.
Наверх