Профессиональная приемка квартир и коттеджей
5 лет на рынке экспертных услуг

  • Проверили:
  • 84 752 м2
  • Сэкономили клиентам:
  • 93 780 560 ₽

Полезные документы

На данной странице постарались собрать большинство полезной документации и федеральных законов, которые бы помогли как в принятии квартиры от застройщика, так и просто покупке своей жилплощади. Изучайте, принимайте. Удачи!

Нашли полезным наш ресурс для себя? Тогда поделитесь им с другими — оставьте ссылку. Например на форуме, где вы общаетесь. Уверены, что ваши будущие соседи будут вам только благодарны!

Название документа Зачем нужен Название приложения
Строительство жилья
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Основной документ, регулирующий участие в долевом строительстве. На текущий момент обеспечивает наибольшую защиту дольщиков от рисков приобретения строящегося объекта, т.к. регистрация объекта недвижимости происходит до оплаты. 214-ФЗ
Покупка жилья
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1
(ред. от 02.07.2013)
«О защите прав потребителей»
Помимо законов, непосредственно направленных на регулирование сделок купли-продажи недвижимости, права покупателя также остаются защищены данным законом 2300-1
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Закон регулирует правила регистрации сделок с жильем в госорганах при покупке и продаже квартиры 122-ФЗ
«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 23.07.2013)
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2013)
В НК РФ описан процесс получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры, а так же обозначена необходимость уплаты налога в случае перепродажи квартиры ранее, чем после нахождения в собственности в течение 3х лет 117-ФЗ
Ипотека
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 07.05.2013)
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Федеральный закон регулирует ипотечное кредитование и устанавливает основные требования в этой области 102-ФЗ
Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1
(ред. от 06.12.2011)
«О залоге»
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013)
В законе описан процесс оформления закладной на квартиру для банка в случае, если вы приобрели квартиру с использованием ипотечного кредита 2872-1
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 02.07.2013)
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
В Федеральном законе можно найти информацию об использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита 256-ФЗ
Приемка жилья
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 21.10.2013)
Кодекс вводит основные понятия и отношения в рамках градостроительной деятельности 190-ФЗ
Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ
(ред. от 23.07.2013)
«О техническом регулировании»
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2013)
В федеральном законе приведены общие требования к возводимым зданиям и сооружениям 184-ФЗ
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 02.07.2013)
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
В законе приведены требования к безопасности стоящегося жилья и к проектной документации 384-ФЗ
«СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 N 778) СНиП детально регулирует требования к многоквартирным зданиям, включая требования к обеспечению пожарной безопасности, лифтам, пандусам и проч. В конце Свода правил приведен полный перечень документов, содержащих еще более детальные требования, в том по отоплению, кондиционированию и защите от шума. СП 54.13330.2011
Эксплуатация жилья
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 19.09.2013)
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
В документе детально описаны правила предоставления и расчета стоимости коммунальных услуг, знание которых будет нелишним в первые 6-8 месяцев после приемки квартиры, т.к. именно в этом время управляющие компании часто «дописывают»  и навязывают собственникам несуществующие услуги 354
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.07.2013)
ЖК РФ вводит основные понятия жилищного законодательства, в том числе – сдачи квартиры в аренду в том случае, если вы приобретаете жилье в новостройке для сдачи внаем 188-ФЗ
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 02.07.2013)
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2013)
СК РФ устанавливает правила совместного владения имуществом (в том числе жильем, приобретенным в браке и в ипотеку)  и его раздела в случае развода, а также права детей на приобретенную недвижимость 223-ФЗ

 

Важно! Все документы представлены для ознакомления. На момент просмотра их содержание может устареть либо могут быть выпущены дополнения и изменения к ним. Перед тем, как ссылаться на эти документы в каких-либо правовых спорах, пожалуйста, убедитесь, что документ актуален. Для этого может быть использована любая справочная правовая онлайн-система.
Также вы всегда можете задать свой вопрос по интересующей вас теме или воспользоваться нашими услугами по приемке недвижимости. Всегда постараемся вам помочь!

Необходима помощь в приемке?

Введите ваше Имя и контактный телефон, нажмите "получить консультацию" и мы перезвоним вам!

или звоните по телефонам +7 (499) 404 16 88, либо +7 (499) 404 16 88
Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы даете согласие на обработку своих персональных данных согласно политике конфиденциальности и пользовательского соглашения.
Наверх